Программа добровольного титульного страхования
Объект страхования – Имущественные интересы Страхователя, связанные с возникновением убытков, в результате прекращения права собственности на недвижимое имущество.
Страхователи:
1. Заемщик/Залогодатель финансового института;
2. Финансовый институт.
Выгодоприобретатеи:
- выгодоприобретатель 1-ой очереди – финансовый институт (Залогодержатель), в пределах остатка ссудной задолженности (невозвращенная Страхователем (Заемщиком) сумма займа на момент наступления страхового случая;
- выгодоприобретатель 2-ой очереди – Страхователь (Заемщик/Залогодатель), в пределах разницы между суммой страховой выплаты и не возвращенной суммы займа на момент наступления страхового случая.
Страховая сумма.
Страховая сумма может устанавливаться по выбору Страхователя в размере:
1. действительной/рыночной стоимости предмета страхования, на основании оценочного Акта независимого оценщика, определенного финансовым институтом (который является неотъемлемой частью договора страхования);
2. залоговой стоимости предмета страхования, на основании оценочного Акта независимого оценщика, определенного финансовым институтом, с учетом применения дисконтного коэффициента;
3. суммы займа, на основании решения уполномоченного органа финансового института.
Страховые случаи.
Прекращение права собственности Страхователя на имущество, по независящим от Страхователя причинам, на основании вступившего в законную силу решения суда в результате:
1. нарушений в процессе приватизации;
2. нарушения законодательства Республики Казахстан при предыдущих сделках купли-продажи;
3. ошибок при оформлении документов, подтверждающих право собственности (договор, свидетельство и т.п.), или документов, являющихся основанием для совершения сделки (доверенность, справка и т.п.);
4. продажи недвижимости, запрещенной к передаче в личную собственность;
5. продажи недвижимости по поддельным документам;
6. признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной в результате ее совершения:
- с нарушением норм, установленных законодательством Республики Казахстан,
- лицом, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности,
- дееспособным гражданином, находившимся в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими,
- под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств,
- физическим или юридическим лицом, ограниченным в полномочиях на совершение сделки, или не имеющим на это права,
- с нарушением прав несовершеннолетних.
